Según el ruralista Néstor Roulet para recuperar la inversión en la compra de un campo en el norte de Buenos Aires se requieren 76 años y en el centro de Córdoba 63 años.
El ex secretario de Valor Agregado de la Nación y ex vicepresidente de Confederaciones Rurales Argentinas, Néstor Roulet, calculó una enorme cantidad de años para recuperar la inversión de la compra de un campo en el país. Según el ruralista, para recuperar la inversión en la compra de un campo de explotación agrícola en el norte de Buenos Aires se requieren 76 años y en el centro y este de Córdoba 63 años.
“Si se trata de una explotación de cría esos valores van entre 47 y 66 años, dependiendo de la zona y, en una mixta del sur cordobés 60 años” dijo al diario La Nación y explicó que “para hacer los cálculos tomé los márgenes brutos publicados por el INTA y la Bolsa de Cereales de Buenos Aires y desconté los costos impositivos nacionales (Bienes Personales sobre el valor fiscal de la tierra, Ganancias y el Impuesto al Cheque) y provinciales (Inmobiliario e Ingresos Brutos para Buenos Aires ya que Córdoba no tiene, más tasas municipales) correspondientes a cada zona”.
En el caso de un campo de explotación agrícola (con rotación de soja, maíz y trigo-soja) en el norte de Buenos Aires el margen bruto por hectárea es de $50.600 anual y el neto $36.432 con un valor por hectárea de $2.720.000. La estimación está hecha a valor de dólar paralelo. Así, insumirá 76 años recuperar cada peso invertido.
En un campo del centro este de Córdoba el margen bruto por hectárea es de $46.300 anual, el neto $35.123 y el precio por hectárea, $2,2 millones por lo que se necesitarían 63 años para el retorno de la inversión.
En los campos de cría caen los márgenes y el precio por hectárea. En uno de la Cuenca del Salado $13.382 por hectárea es el margen bruto anual, $9218 el neto sobre un valor de $555.000 por hectárea siempre considerando el dólar blue con lo que llevaría 60 años recuperar cada peso invertido. Si es en el centro sur de Corrientes, los valores son $7997, $6641 y $314.000, respectivamente, con 47 años para la recuperación de la inversión. En la región semiárida de San Luis y La Pampa, la muestra marca $3904 de margen bruto anual, $2762 de neto y $185.000 el precio por hectárea con lo que se desemboca en 66 años para recuperar la inversión.
En una producción mixta (mitad invernada, mitad agricultura) del sur de Córdoba, el margen bruto anual es de $37.245, el neto $24.581 y el valor por hectárea $1.480.000 siempre considerando el dólar blue, con lo que se requieren 60 años para recuperar cada peso invertido.
